【李嘉誠(chéng)套現(xiàn)啟示】樓市瘋狂和坐等房?jī)r(jià)沖天都是搏傻

日前，李嘉誠(chéng)頻繁搞大動(dòng)作，此前就被稱是棄港投歐，日前，這一觀點(diǎn)更加明朗而確鑿。李嘉誠(chéng)套現(xiàn)累積已經(jīng)超過(guò)近500億。李嘉誠(chéng)套現(xiàn)，很可能是對(duì)中國(guó)樓市的啟示和暗示，李嘉誠(chéng)套現(xiàn)也引發(fā)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)界，特別是房產(chǎn)界和股票界的嚴(yán)重關(guān)切。更有科學(xué)院專家稱：中國(guó)樓市瘋狂就是搏傻，同樣的道理，跟樓市一樣瘋狂的投機(jī)買(mǎi)房人，更是傳說(shuō)中的二傻子。

日前，李嘉誠(chéng)套現(xiàn)累積超450億，越來(lái)越多的業(yè)內(nèi)人士猜疑，李嘉誠(chéng)棄港投歐，已經(jīng)水到渠成，甚至是板上釘釘。

此前，李嘉誠(chéng)豪言買(mǎi)下整個(gè)英國(guó)，似乎棄港投歐的意圖，已經(jīng)愈發(fā)堅(jiān)定而明顯。企業(yè)家李嘉誠(chéng)搞如此頻繁大動(dòng)作，到底有什么動(dòng)機(jī)?更多的猜測(cè)愿意把李嘉誠(chéng)的舉動(dòng)，與中國(guó)房產(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)起來(lái)，進(jìn)行推測(cè)與聯(lián)想。

李嘉誠(chéng)套現(xiàn)一舉，背后是對(duì)中國(guó)樓市和中國(guó)房產(chǎn)的嚴(yán)重不自信，此舉正是中國(guó)房產(chǎn)的危機(jī)信號(hào)，中國(guó)的樓市危機(jī)，或許已經(jīng)虛化，也不再遙遠(yuǎn)。

此前，王石就對(duì)李嘉誠(chéng)有了前瞻的窺探，王石暗中猜疑李嘉誠(chéng)此舉背后的種種心態(tài)，王石雖然沒(méi)有公眾說(shuō)明李嘉誠(chéng)的意圖，但是李嘉誠(chéng)的行為，足以引起王石的嚴(yán)重關(guān)切，甚至是一度的緊張和恐慌。

可以說(shuō)，目前中國(guó)樓市上買(mǎi)房的人基本上是為了投資，而非居住。中國(guó)的樓市如同中國(guó)的經(jīng)濟(jì)一樣，也存在嚴(yán)重的兩級(jí)分化。有錢(qián)的人有好幾套房子，而沒(méi)有錢(qián)的人卻終生買(mǎi)不起房子。

位于今天這個(gè)房產(chǎn)階段，叫囂或能買(mǎi)得起房子，仍然是那一部分先富起來(lái)而冒油的人。這些人手里有部分閑置資金，但他們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持悲觀態(tài)度，短期來(lái)看，只有房產(chǎn)才能保值，抑或是增值投資。

真正剛需而又有能力買(mǎi)得起房的人，這部分人畢竟是少數(shù)，僅僅占據(jù)樓市房產(chǎn)市場(chǎng)的10%。

但是，縱觀中國(guó)樓市和中國(guó)房產(chǎn)界，其現(xiàn)存的存量房仍然很大，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到天頂，逼近了天花板，其上漲的空間已經(jīng)非常微小了，再依靠房產(chǎn)發(fā)家，恐怕已經(jīng)是白日夢(mèng)了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的空間，已經(jīng)被死死封堵住了，再也不是以前那樣彈性化了。

@中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

【社科院研究員：現(xiàn)在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立：現(xiàn)在來(lái)買(mǎi)房的大部分人，應(yīng)該說(shuō)拿來(lái)住的人已經(jīng)越來(lái)越少了，投資成為了一個(gè)最重要的目的。那么，不具備購(gòu)買(mǎi)能力的這些人都已經(jīng)背著錢(qián)進(jìn)來(lái)了，就說(shuō)明后面已經(jīng)沒(méi)有隊(duì)伍了，那就有可能是最后一波傻子，最后一波傻子一定就是這種最沒(méi)有錢(qián)的人進(jìn)來(lái)了。(羊晚)

現(xiàn)在還在買(mǎi)住房就是在博傻，一些人是怕房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，怕以后永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房，買(mǎi)一套放在這兒，也算是一個(gè)心里安慰，盡管這房子遠(yuǎn)在幾百里之外;一些人說(shuō)白了就是賭博，買(mǎi)了放在那兒坐等房?jī)r(jià)升值，好坐收漁翁之利。當(dāng)然這個(gè)利潤(rùn)可觀風(fēng)險(xiǎn)也不可小覷，一不小心房子就永遠(yuǎn)砸在手里了;還有一些人就是我說(shuō)的二愣子，別人說(shuō)什么，他們就聽(tīng)什么，他們只要有錢(qián)就永遠(yuǎn)在買(mǎi)房，坐等房?jī)r(jià)直沖80萬(wàn)…… 中國(guó)樓市走到今天這個(gè)地步，住房早已與居住沒(méi)有多大關(guān)系，絕大部分人買(mǎi)房不是為了居住，也不是為了投資，因?yàn)檎嬲龥](méi)有住房的人雖然數(shù)量還不小，比例卻很低，應(yīng)該不足10%;而整個(gè)社會(huì)的存量房的數(shù)量卻很大，房?jī)r(jià)又緊貼天花板，上漲空間已經(jīng)被封死。現(xiàn)在買(mǎi)房的應(yīng)該是最后一波了，就是那些最沒(méi)錢(qián)的人，比如不但買(mǎi)不起北京市區(qū)，連通州[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的都買(mǎi)不起，只得一再退而就其次買(mǎi)燕郊、固安的外省住房。