【經(jīng)濟(jì)】全球地產(chǎn)投資交易總額今年將超1萬(wàn)億美元

根據(jù)高緯環(huán)球最新發(fā)布的全球地產(chǎn)投資報(bào)告顯示，隨著去年年末市場(chǎng)信心重新恢復(fù)，預(yù)計(jì)今年全球投資交易量增長(zhǎng)14%，有望自2007年以來(lái)首次突破1萬(wàn)億美元(約合8150億歐元)。

　　市場(chǎng)信心開(kāi)始恢復(fù)

　　根據(jù)高緯環(huán)球最新發(fā)布的全球地產(chǎn)投資報(bào)告顯示，全球地產(chǎn)投資市場(chǎng)在2012年小幅上漲6%，交易總額達(dá)9290億美元（約合7140億歐元）。

　　中國(guó)和美國(guó)在2012年底突出的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)中扮演了重要角色。中國(guó)土地交易額創(chuàng)歷史新高，而美國(guó)活躍的市場(chǎng)表現(xiàn)使得年底資本利得稅高漲。而高增長(zhǎng)遠(yuǎn)不僅限于這兩個(gè)重量級(jí)國(guó)家，其他許多國(guó)家在去年第四季度都有顯著增長(zhǎng)，例如西班牙、波蘭、挪威、瑞士、印尼、泰國(guó)、印度和澳大利亞。

　　高緯環(huán)球全球總裁兼CEOGlennRufrano表示：“2012全球經(jīng)濟(jì)的不確定阻礙了很多公司重大決策的制定，抑制了市場(chǎng)活動(dòng)。我們預(yù)計(jì)這種經(jīng)濟(jì)不確定在今年將有所好轉(zhuǎn)。事實(shí)上，從今年前幾個(gè)月表現(xiàn)來(lái)看，由于全球主要風(fēng)險(xiǎn)因素正在減弱，市場(chǎng)信心已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)。”

　　亞太地區(qū)今年預(yù)計(jì)將上漲15%-20%

　　報(bào)告顯示，雖然大多市場(chǎng)在去年發(fā)展艱難，第四季度的投資交易量卻發(fā)出了樂(lè)觀信號(hào)，表明市場(chǎng)信心重新恢復(fù)。預(yù)計(jì)今年投資交易量增長(zhǎng)14%，有望自2007年以來(lái)首次突破1萬(wàn)億美元。

　　根據(jù)高緯環(huán)球報(bào)告顯示，由于北美和亞洲市場(chǎng)大量機(jī)構(gòu)和高收入人群對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的投入，加之市場(chǎng)存量的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)這兩個(gè)地區(qū)將引領(lǐng)今年整個(gè)市場(chǎng)交易的增長(zhǎng)。根據(jù)預(yù)測(cè)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，亞太地區(qū)持續(xù)增長(zhǎng)，將促進(jìn)市場(chǎng)活躍發(fā)展，高緯環(huán)球預(yù)測(cè)該地區(qū)地產(chǎn)投資市場(chǎng)將有15%-20%的增長(zhǎng)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的軟著陸使市場(chǎng)信心增加，投資需求將在更廣的范圍內(nèi)得到增長(zhǎng)；澳大利亞和日本將越來(lái)越吸引境外投資者。

　　高緯環(huán)球亞太區(qū)資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人JohnStinson表示：“很明顯所有地產(chǎn)市場(chǎng)都充滿(mǎn)著機(jī)會(huì)。在GDP高增長(zhǎng)的樂(lè)觀預(yù)測(cè)下，零售業(yè)營(yíng)業(yè)額有望獲得高增長(zhǎng)，從而帶動(dòng)零售地產(chǎn)的增長(zhǎng)，吉隆坡、曼谷、北京和雅加達(dá)將成為收益最大的地區(qū)。